Photogrammétrie & Photos immobilières

Photogrammétrie



-     Vous êtes un particulier et vous souhaitez mieux connaître les délimitations de votre parcelle, vous souhaitez connaître la déclivité, l'état de la végétation de votre terrain. Vous souhaitez avoir une vision détaillée de l'état de la toiture de votre maison.



-   Vous êtes topographe, expert géomètre, architecte, maître d’œuvre, promoteur, agent immobilier et vous intervenez sur un projet immobilier.


-  Vous travaillez sur un projet d’agrandissement ou d’extension d’un bâtiment existant, sur le projet d’implantation d’une piscine, d’un garage, d’une annexe.


-  Vous souhaitez délimiter un terrain pour un projet immobilier ou agricole.


-   Vous souhaitez, pour votre équipe ou pour votre client assurer le suivi de la progression du chantier, vous devez réaliser une inspection de toiture, la pose de panneaux solaires, la modification d’une toiture, l’implantation d’une cheminée ou la pose de Velux


-   Vous avez besoin de connaître les limites d’une propriété ou l’impact de votre projet par rapport à l’environnement et au voisinage.


La photogrammétrie est réalisée  à travers une mission programmée d'une série de photos se chevauchant à une altitude, une focale et un angle de prise de vue fixe.

La superposition de ces images contenant les données Gps fourni par le drone est ensuite analysée par des algorithmes. Un nuage de points est ainsi créé, chaque point correspondant à une référence commune à plusieurs photos identifiées d’après la forme, la couleur, le contraste et luminosité.

 Chaque point est aussi immatriculé avec des références géo spatiales X, Y, Z pour reproduire in fine la géométrie en relief de la scène et ainsi généré une représentation tri dimentionnelle du terrain ou de la maison photographiée.


Pour plus de renseignement: www.dronefotosalgarve.com


Photographie immobilière


La photographie immobilière répond à de nombreux critères qui l’apparente, aujourd’hui ou l’image est omniprésente, plus à du reportage immobilier qu’à la simple prise de clichés. Le but in fine de ces images est de favoriser le choix en interpellant visuellement l’acheteur qui consulte des sites d’annonces en ligne.

L’image principale doit donc être représentative du bien proposé, provoquer l’intérêt, éveiller la curiosité et donner envie de regarder ensuite les autres images du bien.

Les images suivantes doivent fonctionner comme le prolongement de la 1° photo, elles ne doivent pas chercher à tout montrer, mais donner envie de tout voir !

Pour être efficace, les photos doivent être belles et réalistes, afin de créer l’envie immédiate de s’asseoir dans le canapé ou auprès de la piscine et de prendre possession des lieux !

 Le but des photos immobilières est donc de déclencher l’envie de visiter un bien correspondant aux attentes de l’acheteur, sans que le futur acquéreur soit déçu au moment de la visite.

 L’agent immobilier est rarement un bon photographe, il ne dispose pas non plus de beaucoup de temps à consacrer aux traitements des images, qui plus est, s’il n’a pas l’exclusivité de la vente…     Au final, votre bien ne sera pas bien mis en valeur, ce qui aura forcément un impact sur le prix ou sur le délai pour réaliser la vente.

Ma démarche s’adresse indifféremment au vendeur ou au professionnel de l'immobilier, Si le vendeur particulier fait le choix de choisir lui-même les photos de son bien, il aura ensuite la faculté d'imposer  les photos lui appartenant aux différentes agences immobilières qu’il aura choisies et de conserver ainsi son droit à l'image.                                         


Tout commence par la rencontre entre le photographe et le propriétaire ou son représentant. Le moment, au calme, ou l’on définit et analyse ce que seront les images clés, ou l’on cherche ensemble à optimiser les scènes de prise de vue, ou l’on choisit la meilleure heure pour le « shooting ».

Le travail du photographe immobilier réside autant dans la préparation préalable que dans la prise et la retouche des images qui s’en suit, c’est un métier à part entière et comme vous ne demanderiez pas à votre coiffeur de réaliser les plans de votre maison, ne demandez pas à un agent immobilier de faire les photos qui mettront votre bien en valeur !


Je propose une étude personnalisée pour chaque bien

Chaque maison ou propriété a ses propres particularités à mettre en avant. 
Je peux répondre à votre demande aussi à l'aide de photographies aériennes.
Je possède toutes les autorisations de pilotage reconnues par l'aviation civile portugaise.
Mon drone est enregistré auprès des autorités et je possède l'agrément pour réaliser les reportages photos & vidéos.

Ou ?

Dans toute l'Algarve.
Que votre bien se situe en ville ou à la campagne, je peux vous proposer des photographies originales qui mettront en valeur le potentiel de votre maison.
* Les prises de vue en drone sont soumises à la réglementation et  de l'aviation civile, l'ANAC.

A quel prix?

J'établis gratuitement un devis en fonction de vos demandes, des particularités du bien ainsi qu'en fonction de l'étendue des prestations..
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